「お父さんが退院することになったんですが、家の段差が心配で……リフォームはどこに頼めばいいですか？」と尋ねた翌日に、「それと、デイサービスも探しているんですけど」と続き、数か月後には「もし親が亡くなったら、この家どうすればいいんでしょう」と、別々の窓口を転々とした経験はありませんか。
介護・住まい・不動産という三つの問題は、実際には一つの家族の物語としてつながっています。それなのに、相談先がバラバラだと、何度も同じ事情を説明しなければならず、気力も時間も削られてしまいます。加須市で介護×建設×不動産のワンストップ体制を整えているのが、株式会社ホープシードです。この記事では、「一社に任せる場合」と「複数業者を使い分ける場合」を比較しながら、それぞれのメリット・デメリットを整理し、どのような状況にどちらが向いているかをお伝えします。
📋 この記事でわかること
- 介護・住宅改修・不動産を別々の業者に頼む場合のリスクと手間
- ワンストップ対応の具体的なメリットと向いているケース
- ホープシードが提供する3事業の連携フローと実際の使い方
- 介護保険の住宅改修費や相続後の実家活用に関する基本情報
こんな方におすすめ
- ✅ 加須市に住む高齢の親の介護と自宅改修を同時に進めたい方
- ✅ 東京・埼玉から遠距離で介護中で、平日に複数業者と連絡できない方
- ✅ 退院後の在宅復帰に向けて、リフォームとデイサービスを急いで手配したい方
- ✅ 将来的に親の実家の売却・建替え・相続を考えている子世代の方
- ✅ ケアマネ・市役所・業者との連絡が煩雑になっていて一本化したい方
バラバラに依頼する場合：手間とリスクの現実
多くのご家族が最初に選ぶのは、「介護はケアマネに、リフォームは地元の工務店に、不動産は不動産屋に」という分業スタイルです。それぞれの専門家に任せるわけですから、一見合理的に思えます。ところが、実際に動き出すと次のような壁にぶつかります。
🏠 複数業者に分けて依頼する場合
- 同じ家族の事情を、それぞれの窓口に何度も説明する必要がある
- ケアマネが「住宅改修の業者は自分で探してください」と言うケースが多く、工務店探しだけで1〜2週間かかることも
- 介護保険の住宅改修費申請にはケアマネの意見書が必要だが、工務店とケアマネが直接やり取りしないと書類の齟齬が生じやすい
- 退院日が決まってから改修工事が間に合わないリスクが高い
- 親の看取り後に不動産業者を新たに探す気力・時間が残っていないことが多い
- 業者間で情報共有されないため、住宅の動線と介護サービスの計画が噛み合わないことがある
⭐ ホープシード（ワンストップ）に依頼する場合
- 介護・リフォーム・不動産を同じ会社に相談できるため、家族の状況説明は一度でよい
- 介護現場を知るスタッフが住宅動線を理解した上でリフォームを提案するため、使い勝手のズレが起きにくい
- ケアマネやMSW（医療ソーシャルワーカー）との調整から保険申請書類の手配まで一貫サポートが可能
- 退院後はそのままデイサービスへ繋ぐ流れが社内で完結する
- 親の看取り後の実家の建替え・売却仲介・解体も、親の介護中からの信頼関係のまま相談できる
✓ ここまでのポイント
- 複数業者を使い分けると、情報共有の漏れや手配の遅れが生じやすく、退院後の在宅復帰を急ぐ場面では特にリスクが高い
- 介護リフォームは「住宅の知識」と「介護動線の知識」の両方がなければ使いやすい改修にならない
- ワンストップ対応は、複数の問題が重なる局面（退院直後・老老介護の限界・看取り後の実家処分）で特に真価を発揮する
ホープシードの3事業連携：具体的にどう動くのか
「ワンストップと言っても、実際にどう使うの？」と感じる方のために、代表的な3つのルートをご説明します。
退院復帰ルート STEP 1
ケアマネ・MSWからの相談受付
入院先の病院からご家族またはケアマネ経由でご連絡いただいた時点で、退院予定日・現在の要介護度・自宅の間取りをヒアリングします。必要であれば退院前に自宅を訪問し、改修箇所の確認と工事スケジュールを同時に立案します。
⚠️ 退院日まで2週間を切っている場合でも対応実績があります。まず一度ご連絡ください。工事の優先順位を整理することで、最短での安全確保が可能です。
退院復帰ルート STEP 2
介護保険住宅改修費の申請サポートと施工
手すり設置・段差解消・引戸化・浴室の滑り止めなど、介護保険の住宅改修費（1人あたり20万円枠、自己負担1〜3割）を活用した工事を自社施工で対応します。書類作成・ケアマネへの意見書依頼・市への申請まで一括でサポートするため、ご家族が平日に役所へ足を運ぶ負担を最小限にできます。
⚠️ 申請前に工事が完了してしまうと保険が使えなくなるケースがあります。必ず事前申請の手順を踏む必要があります。この点も当社スタッフが漏れなく管理します。
退院復帰ルート STEP 3
退院後のデイサービス受け入れ
自宅改修と並行して、退院後のデイサービス利用を社内で手配します。軽度（要支援1〜要介護3）の方は半日型の「リハスタジオ花咲」、重度（要介護4〜5）の方は1日型の「リハスタジオプラス」へスムーズに移行できます。住まいとリハビリの計画が同じチームで管理されているため、在宅生活の安定が格段に早まります。
⚠️ デイサービスは加須市民限定の地域密着型通所介護のため、まず要介護認定の有無をご確認ください。認定前のご相談も承っています。
「介護施設を持つ建設業者、という組み合わせは珍しいと言われます。でも私たちにとっては、利用者さんの日常を知っているからこそ、家の中のどこが危ないか、どう直せば本当に使いやすくなるかが見えてくる。机の上の設計だけでは気づけないことが、現場にはたくさんあるんです。」
伊澤 雄馬（株式会社ホープシード 代表取締役）
老老介護・在宅看取りを支える：デイサービスと住宅改修の二段構え
加須市は高齢化率31.5%と全国平均を上回る高齢化先進地域で、1世帯あたりの人員は2.3人と独居・老老世帯が増え続けています。「妻が夫の入浴介助をしているが、もう体力的に限界」「84歳の父を80歳の母が一人で看ている」という声は、地域の中で決して珍しくありません。
このような老老介護の状況に対して、ホープシードは「デイサービスで週3回の入浴介助を確保しながら、自宅浴室もバリアフリー化する」という二段構えの支援を提案しています。施設での入浴と自宅での入浴、どちらも安全に行えるようにすることで、介護する側の負担を分散させ、在宅生活の継続期間を延ばすことができます。
「岩塩入りのお風呂で温泉に入っているような感覚に。この施設でのお風呂が一番の楽しみ」
リハスタジオプラス ご利用者様
「施設のお風呂が楽しみ」と感じていただけることは、介護を受ける方の尊厳にも直結します。ただ清潔を保つためだけでなく、「気持ちいい」「また来たい」という感覚が、デイサービスへの積極的な参加意欲にもつながります。
実家の相続・売却・建替え：介護の延長線上で相談できる安心感
親を在宅で看取ったあと、多くのご家族が直面するのが「誰も住まなくなった実家をどうするか」という問題です。解体・売却・建替えのどれが最善か判断する基準がわからない、信頼できる業者をゼロから探す気力が残っていない、兄弟間で意見がまとまらない――こうした悩みを、介護中からずっと関わってきた業者に相談できるとしたら、どれだけ楽でしょうか。
ホープシードは宅地建物取引業許可（埼玉県知事(1)第23447号）と建設業許可（埼玉県知事(般-29)第71135号）の両方を保有しており、不動産の売却仲介から解体・建替えまで対応できます。さいたま市・久喜市・春日部市・越谷市など埼玉県内の広域エリアはもちろん、群馬県玉村町・栃木県小山市での施工実績もあります。
🏠 実家をどうするか迷っている場合の選択肢比較
- 売却：早期に現金化できるが、相場把握・契約・引き渡しの手続きが必要。信頼できる仲介業者がいないと適正価格がわからない
- 建替え：土地を活かしてお子さん世代が住む選択肢。ハウスメーカーよりも地域密着の工務店のほうが小回りが効くケースが多い
- 空き家のまま放置：固定資産税の負担・老朽化リスク・特定空き家指定のリスクがある。加須市のような持ち家率の高い地域では増加中
⭐ ホープシードに相談する場合
- 親の介護中から関わってきた経緯があるため、家族の事情を一から説明しなくてよい
- 売却・建替え・解体の選択肢を横断的に比較した上で、ご家族の状況に合った提案が可能
- 建設と不動産の両免許を持つため、「解体して更地で売る」「建替えて自分たちが住む」どちらのルートも一社で完結する
「少子高齢化と孤独死をなくしたい、という思いからこの事業を始めました。介護が終わった後の実家問題も、その延長線上にある。家族の物語は、親の看取りで終わりではないんです。」
伊澤 雄馬（株式会社ホープシード 代表取締役）
どんな状況のときに、どちらを選ぶべきか
最後に、「複数業者を使い分けるケース」と「ホープシードのワンストップを選ぶべきケース」を整理しておきます。
チェックポイント１：時間的な余裕があるか
退院まで2か月以上あり、じっくりと各業者を比較検討できる場合は、工事の得意分野や金額で複数業者を比べることも有意義です。
✅ 株式会社ホープシード：退院まで2〜4週間という緊急ケースでも対応実績あり。ケアマネ・MSWとの調整から施工まで社内で一括管理するため、スピードが必要な場面での安心度が高い
チェックポイント２：連絡できる家族が近くにいるか
加須市内または近隣に、平日に動ける家族がいる場合は、複数業者への連絡・立ち合いも比較的こなしやすいでしょう。
✅ 株式会社ホープシード：東京・首都圏からの遠距離介護中のご家族に向けて、ご家族への様子レポートの共有や、平日の業者間調整を代行できる体制を整えている
チェックポイント３：介護・住まい・不動産の問題が同時に起きているか
「デイサービスも探している、家の改修もしなければ、いずれ実家の処分も考えなければ」と複数の課題が重なっている場合は、窓口を一本化するメリットが最も大きくなります。
✅ 株式会社ホープシード：リハスタジオ（花咲・プラス）＋建設業＋宅地建物取引業のグループ内ワンストップ体制は、加須市内では希少な統合型サポートです
まとめ：3世代の「これから」を一緒に考える場所
親の介護が始まるとき、家族はほぼ例外なく「何から手をつければいいかわからない」という状態に置かれます。デイサービスを探しながら、工務店を探しながら、ケアマネと連絡を取りながら、市役所の窓口にも足を運ぶ――その全部を、限られた時間と体力でこなさなければなりません。
株式会社ホープシードは、「少子高齢化と孤独死をなくしたい」という代表・伊澤雄馬の思いを起点に、介護・建設・不動産の三つをひとつの会社で担う体制を作りました。親が元気なうちのバリアフリー相談から、退院後の在宅復帰支援、老老介護のレスパイト、在宅看取りの環境整備、そして看取り後の実家の活用方針まで、ご家族の物語の全ページにお付き合いできる業者でありたいと思っています。
加須市を中心に、地域に根ざしながら「この街で、いつまでも心地良い暮らしを」実現するお手伝いをしています。一つのことだけでも、複数のことが重なっていても、まずはお気軽にご相談ください。
「生きがい活動という毎月2回のイベントが楽しみ。10人規模のスタッフと一緒に回るので安心」
リハスタジオ花咲 ご利用者様
📞 お電話でのご相談：0480-53-7143（月〜土 8:30〜18:00、祝日 9:00〜18:00）
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