「介護が終わってほっとしたのも束の間、今度は実家の処分で兄弟と揉めています」——こんな声を、加須市内のご家族から想像以上に多く聞きます。実は、親の死後に相続や実家の扱いをめぐって兄弟姉妹間でトラブルに発展したケースは、相続全体の約3割以上に上るとも言われています。しかも揉める金額のほとんどは、5,000万円以下の「一般的な戸建て＋土地」なのです。「うちは大した財産じゃないから大丈夫」と思っていた家族ほど、気づいたときには関係が壊れかけている——そういう現実があります。
📋 この記事でわかること
- なぜ介護が終わった後に兄弟間の意見が割れやすいのか、その構造的な理由
- 売却・建替え・解体、それぞれの選択肢を選ぶべきシチュエーションの違い
- 話し合いが進まない時に「親の介護中から関わってきた業者」が果たせる役割
- 加須市で介護×建設×不動産をワンストップで相談できる体制の実際
こんな方におすすめ
- ✅ 親を看取った後、加須市の実家をどうするか兄弟と話し合えていない方
- ✅ 売却・建替え・解体のどれが正解か判断基準がわからない方
- ✅ 相続や税金の知識がなく、新しく業者を探す気力も湧かない方
- ✅ 介護中に頼っていた業者に、そのまま実家の相談を続けたいと思っている方
- ✅ 兄弟間の介護負担の不公平感が、実家の処分問題にまで尾を引いている方
なぜ「介護が終わった後」に兄弟姉妹は揉めるのか
親が元気なうちは「まだ先の話」として後回しにされがちな実家の将来。しかし介護が始まると今度は「今それどころじゃない」になり、看取りが終わると「やっと向き合える」と思った矢先に、蓄積された疲弊と感情が噴き出してくる——これが典型的なパターンです。
揉める背景には、実は三つの「見えにくい不公平感」が積み重なっています。
一つ目は介護負担の非対称性。親の近くに住む子どもが現場を担い、遠方にいる兄弟は「できることをしているつもり」でいる。この温度差は、看取りが終わった後に「財産の分け方」という形で一気に表面化します。
二つ目は情報の非対称性。実家の現状を把握しているのは介護に関わった子だけ。「あの家、雨漏りがひどかった」「修繕に何十万もかかった」という事実を、他の兄弟は知らなかったりします。
三つ目が判断基準の不在。売ればいくらになるのか、直してから貸せるのか、解体費用はどれくらいかかるのか。具体的な数字なしに「売ろう」「残そう」と言い合っても、話は平行線のままです。
加須市は持ち家比率が高く、戸建て住宅が中心の地域です。高齢化率が31.5%と全国平均を上回り、独居・老老世帯も増えている今、「親亡き後の実家問題」は決して他人事ではありません。
シチュエーション別：「売る・直す・解体する」どの選択肢があなたの家に合うか
「何が正解か」は、家の状態・立地・兄弟間の関係性・税制上の時期によって大きく変わります。ここでは代表的な三つのシチュエーションで考えてみます。
シチュエーション①：兄弟の誰も実家に住む予定がない場合 → 「売却」が最もシンプル
誰も住まない家は、固定資産税を払い続けながら劣化が進むだけです。特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置がなくなり、負担がさらに増します。「親が大切にしていた家を手放すのはつらい」という気持ちは当然ですが、放置するリスクも理解した上で判断することが大切です。
売却を選ぶ場合、相続後3年以内（正確には相続開始があった年の翌年1月1日から3年を経過する日の属する12月31日まで）に売却すると「被相続人の居住用財産の3,000万円特別控除」が適用される可能性があります。このタイミングを逃すと税負担が変わる場合があるため、早めに動くことが重要です。
ホープシードは宅地建物取引業許可（埼玉県知事(1)第23447号）を保有しており、介護でお世話になった流れでそのまま売却の相談ができます。「また新しい業者を探す気力がない」というご家族にとって、これは大きな安心感につながります。
シチュエーション②：子世代が加須に戻る可能性がある、または賃貸活用を考えている場合 → 「リフォーム・建替え」を検討
築年数が古くても、立地条件が良ければリフォームや建替えで資産として活用できる場合があります。ただし「どこまで直すか」の判断を誤ると、費用対効果が合わなくなることも。
大切なのは、建物の現状をしっかり診断した上で判断すること。ホープシードでは戸建ての新築工事からフルリフォーム・部分リフォームまで対応しており、建設業許可（埼玉県知事(般-29)第71135号）のもと、すべて自社施工で対応します。さいたま市・久喜市・春日部市など広域での施工実績もあります。
なお、介護で使った介護保険の住宅改修費（20万円枠）の仕組みや他の補助金との組み合わせ方については別記事で詳しく解説していますので、参考にしてください。
シチュエーション③：建物が老朽化しており、活用も売却も難しい場合 → 「解体」という選択肢
築50年を超え、耐震性も低く、修繕費が売値を上回るような建物は、解体して更地にすることで売却しやすくなるケースがあります。解体費用の目安は建物の規模や構造によって異なりますが、100〜300万円程度が一般的な戸建ての範囲です。
ホープシードは新築・リフォームだけでなく解体工事にも対応しており、「介護でお世話になった業者に解体まで頼める」という一貫した体制が整っています。兄弟間で意見が割れている時こそ、一社でまとめて相談できる窓口の存在が話し合いをスムーズにします。
✓ ここまでのポイント
- 兄弟間の対立の根本には「介護負担の非対称性」「情報・判断基準の不在」がある
- 売却・建替え・解体はシチュエーションによって最適解が異なり、具体的な数字で話し合うことが先決
- 相続後3年以内の売却など、税制上のタイミングを逃さないことが重要
売却・建替え・解体のどれが合うかは分かったけれど、「実際に加須の実家を見てもらいながら相談する」という次の一歩がまだ踏み出せていない状態ではないでしょうか。建設・不動産・介護の三つを一社でカバーするホープシードへのお問い合わせフォームから、家の状況と兄弟間の状況をまとめてお伝えいただけます。
「介護中から関わってきた業者」だからできること
親の介護を通じて、家の中の段差・浴室の使いにくさ・廊下の手すりの有無まで、生活の細部を一緒に見てきた業者がいる——それはご家族にとって、実は大きな財産です。
「介護リフォームでお家に伺っていると、その家の"歴史"が見えてくるんです。どこが傷んでいて、どこが大切にされてきたか。だからこそ、看取りの後に実家をどうするかという相談も、全く初めての業者より、ずっと現実に即したご提案ができると思っています」
伊澤 幸子（株式会社ホープシード 代表取締役）
代表の伊澤は、「少子高齢化と孤独死をなくしたい」という強い思いを出発点に、介護・建設・不動産の三つの領域を一体で手がける事業を21年にわたって展開してきました。デイサービス「リハスタジオ花咲」「リハスタジオプラス」の運営を通じて介護現場を知り尽くしているからこそ、住まいの提案が「現場を知らない業者のカタログ提案」とは根本的に違います。
たとえば、花咲のご利用者様からはこんな声が届いています。
「機能訓練で元気になりました！運動による大切さを知れた」
リハスタジオ花咲 ご利用者様
デイサービスで身体を動かす喜びを取り戻し、「もっと自宅で暮らしたい」という意欲が生まれた方がいる一方で、その自宅が安全でなければ在宅継続は叶いません。介護と住まいを切り離さずに考えられる体制が、ホープシードの一番の強みです。
また、加須市の実家を売るか直すかという判断の全選択肢についても詳しくまとめていますので、話し合いの前の「情報収集」としてご活用ください。
兄弟間の話し合いを動かすための「最初の一歩」
意見が割れている時に最も大切なのは、「誰かが正しい・誰かが間違い」という構図から抜け出すことです。そのために有効なのが、感情論ではなく「数字と選択肢」を共有する場を作ることです。
具体的には以下のような流れが、実際にスムーズに進むケースが多いです。
話し合いを前進させる STEP 1
現状把握：家の状態と市場価値を知る
まず、実家の建物状態（築年数・修繕履歴・耐震性）と、土地の相場価格を把握します。「売ったらいくらになるか」という数字があるだけで、話し合いのトーンが大きく変わります。ホープシードでは建設・不動産の両面からこの現状把握をサポートできます。
⚠️ 「知り合いの不動産屋に聞いた」という一社の見解だけで動き始めると、後から「それは高すぎる／安すぎる」と兄弟間で蒸し返されるリスクがあります。
話し合いを前進させる STEP 2
選択肢の整理：売却・建替え・解体のコスト感を揃える
それぞれの選択肢にかかるおおよその費用と、得られる金額（または節約できる維持費）を一覧で整理します。この「比較できる情報」があると、感情的な「残したい」「手放したい」の対話が、現実的な意思決定に近づきます。
⚠️ 税制上のタイミング（相続後3年以内の売却特例など）と組み合わせた試算が必要なため、不動産と税務を同時に見られる窓口に相談するのが理想です。
話し合いを前進させる STEP 3
「誰が窓口になるか」を決める
兄弟全員が同じ業者に連絡するのではなく、一人が窓口となり業者と連携する役割を担うと、話が整理されます。ホープシードでは、遠方の子世代からのご相談にも対応しており、平日に現地へ来られない方でも電話・メールで状況を共有しながら進めることができます。
⚠️ 「業者への連絡役」が介護を担ってきた兄弟に偏ると、また不公平感が生まれることがあります。最初に役割分担を明確にしておくことが大切です。
遠距離介護中の50〜60代の方に向けて、親が一人暮らしの場合に知っておくべき介護サービスの全体像もまとめています。介護の「次のステップ」として実家問題を考える際の参考にしてください。
まとめ：加須の実家問題は「介護を知る業者」に一緒に考えてもらう
親の介護が終わった後の実家問題は、「相続の話」でもあり「建物の話」でもあり、そして「家族の関係の話」でもあります。どれか一つだけを切り取って解決しようとしても、どこかで詰まってしまうのはそのためです。
株式会社ホープシードは、加須市を拠点に介護・建設・不動産の三つをワンストップで手がける、埼玉県北東部では希少な事業者です。デイサービスでご利用者様の日々に寄り添ってきたからこそ、「その先の実家をどうするか」という相談を、全く初めての業者よりずっと温かく、現実に即した形でお受けできます。
「兄弟間でまだ何も決まっていない」「何から手をつければいいかわからない」という段階でのご連絡を歓迎しています。まずは現状をお聞かせください。
📞 お電話でのご相談は 0480-53-7288（月〜土 8:30〜18:00、祝日 9:00〜18:00）までどうぞ。
「誰かが窓口になって動き始めなければ」と感じているのに、その最初の一歩が踏み出せないまま時間だけが過ぎている——相続後3年という税制上のタイムリミットは、待ってはくれません。お問い合わせフォームから実家の現状と兄弟間の状況をお知らせいただければ、介護から不動産まで一貫して対応できるホープシードが次のステップをご一緒に整理します。