加須市内で「親が亡くなった後の実家をどうしたらいいか、兄弟ともまだ話せていない」という相談が、想像以上に多く寄せられています。実は、空き家になった実家を「放置したまま3年以上経過している」ケースは、持ち家率の高い加須市のような地方都市では決して珍しくありません。判断する気力も、信頼できる業者を一から探す余裕も、相続・税金の知識もない——そんな状態が重なって、気づけば手がつけられなくなっているのです。
📋 この記事でわかること
- 介護リフォームの補助金（住宅改修費20万円枠）の基本的な仕組みと注意点
- 志多見エリアを含む加須市での介護リフォーム業者の選び方
- 親の看取り後、空き家になった実家の「売却・解体・建替え」の判断基準
- 介護中から関わってきた業者に一貫して相談できる体制がなぜ有効か
こんな方におすすめ
- ✅ 親の介護を終えた後、加須市内の実家をどうするか決められずにいる方
- ✅ 兄弟間で売却・解体・建替えの話し合いが進んでいない方
- ✅ 介護保険の住宅改修費20万円枠の使い方を知りたい方
- ✅ バリアフリー工事を急いでいるが、どこに頼めばいいか分からない方
- ✅ 介護・リフォーム・不動産をまとめて相談できる窓口を探している方
介護保険の住宅改修費20万円枠とは？
介護保険制度には、要支援1以上の認定を受けた方を対象に、上限20万円の住宅改修費が支給される制度があります。自己負担は介護度に応じて1〜3割ですので、実質的には14万〜19万円程度の工事費を保険でまかなえる計算です。
対象となる工事は、手すりの設置・段差解消・滑り止め床材の変更・引き戸への変更・洋式便器への交換など。「大規模な工事でなければ申請できない」と思われがちですが、玄関の段差を数センチ解消するだけでも対象になります。
注意点が一つあります。工事の着工前にケアマネジャーへの相談と書類提出が必要で、着工後の申請は原則として認められません。退院日が決まって急いでいる場合は特に、段取りを間違えると全額自己負担になってしまうことがあります。加須市での介護リフォームの補助金・自己負担額の目安もあわせて確認しておくと、費用の見通しが立てやすくなります。
加須市志多見エリアで介護リフォームを依頼するとき、業者はどう選べばいい？
志多見は加須市の中心市街地から少し離れた住宅エリアです。車社会の地域柄、現地確認に来てくれる業者かどうか、まずそこが基本の確認ポイントになります。
チェックポイント１：介護の現場を知っているか
バリアフリー工事は「寸法通りに手すりをつける」だけでは不十分です。利用者の身体状況、動線のクセ、介助する家族の体格まで考えた設計ができるかどうかが仕上がりの差になります。
✅ 株式会社ホープシード：デイサービス2拠点を運営する介護事業者でもあるため、利用者の動作を日常的に見ている視点からリフォームを提案します。「机上の設計」ではなく現場の動線を知ったうえでの提案が強みです。
チェックポイント２：介護保険申請の手続きをサポートしてくれるか
住宅改修費の申請書類は、工事前に「住宅改修が必要な理由書」などを揃える必要があります。施工業者がこの手続きに不慣れだと、申請漏れや書類不備で保険が使えなくなるリスクがあります。
✅ 株式会社ホープシード：建設業許可（埼玉県知事(般-29)第71135号）を保有し、介護保険住宅改修費への対応実績があります。着工前の書類作成についてもご相談いただけます。
チェックポイント３：退院前の緊急工事に対応できるか
「退院日は来週なのに、自宅がまだバリアフリーになっていない」というご相談は少なくありません。通常の工事スケジュールでは間に合わないケースも多く、対応できる業者は限られます。
✅ 株式会社ホープシード：急ぎの場合も含め、退院前の緊急対応工事についてご相談いただけます。まずはお電話でご状況をお知らせください。
✓ ここまでのポイント
- 介護保険の住宅改修費は上限20万円・着工前の申請が必須。退院を急ぐ場合は特に段取りが重要。
- 介護リフォームは「介護現場を知っている業者」に頼むことで、利用者の動線に合った仕上がりになる。
- 介護保険申請のサポートができる業者かどうかも、選定の大切な基準になる。
「解体・売却・建替えのどれが正解か分からない」「兄弟に相談しようとしても、何をどこから話せばいいか整理できていない」——この記事を読んでいる今まさにそこで止まっているなら、まず現状を整理するところからご相談いただけます。建設業と宅地建物取引業の両方の許可を持つホープシードに、実家の状況・相続の段階・家族の状況を伝えていただくだけで、次のステップが見えてきます。
デイサービスを嫌がる親をどう説得すればいい？
「知らない場所に行くのは嫌」「他人の世話になりたくない」——そう言って外出を拒む親御さんは多いです。ただ、一人暮らしや老老介護の状況が続くと、家族の負担だけでなく、ご本人の心身の機能低下が加速してしまうことがあります。
デイサービスを最初から「介護施設」として紹介するのではなく、「楽しく過ごせる場所がある」という形で案内するのが、受け入れてもらいやすいアプローチです。ホープシードが運営するリハスタジオプラスのご利用者様からも、こんな声が届いています。
「クロスワードや麻雀など頭を使ったゲームが盛り沢山。一人暮らしの私にとっては憩いの場」
リハスタジオプラス ご利用者様
リハビリや運動だけでなく、「同じ時間を楽しく過ごす仲間がいる場所」として体験してみると、最初の抵抗感がほぐれることがあります。まずは一度、体験利用のご相談からはじめてみてください。
「デイサービスは介護度が上がってから、ではなく、まだ元気なうちから通い始めることで、機能を保ちながら社会とのつながりを続けられます。親御さんの"嫌だ"という言葉の奥には、孤独への不安が隠れていることも多いんです。」
伊澤 幸子（株式会社ホープシード 代表取締役）
親が亡くなった後の加須の実家、売却・解体・建替えのどれが正解？
これが、今この記事を読んでいる方の多くが一番「詰まっている」問いではないでしょうか。
正直に言うと、「どれが正解か」は、実家の状態・土地の価値・相続人の状況・税務的な観点によってまったく違います。ただ、判断を先延ばしにするほど、固定資産税の負担が続き、建物の劣化が進み、選択肢が狭まっていくのも事実です。
実家の次のステップ STEP 1
現状把握（建物・土地・相続の状況を整理する）
まず建物の築年数・構造・劣化状況を確認します。同時に、土地の接道条件・用途地域・相続登記の状況も確認が必要です。この段階で「再建築可能かどうか」が分かります。
⚠️ 相続登記が未了のまま売却手続きに進もうとすると、契約が無効になるリスクがあります。まず登記状況を司法書士に確認することを推奨します。
実家の次のステップ STEP 2
選択肢の比較（売却・解体・建替えの費用感と税務を確認する）
売却の場合：仲介手数料・譲渡所得税が発生する可能性があります（相続後3年以内の「空き家特例」が使えるケースも）。解体の場合：木造住宅で坪3〜5万円程度が目安ですが、固定資産税の軽減措置が外れる点に注意。建替えの場合：新しく住む人がいるか、賃貸にするかで費用対効果が大きく変わります。
⚠️ 解体後は固定資産税の住宅用地特例（最大1/6軽減）が適用されなくなります。解体のタイミングは税務面の確認後に判断してください。
実家の次のステップ STEP 3
信頼できる業者への相談（介護中から関わってきた業者がいれば、そこから始める）
「一から業者を探す気力がない」という声は本当によく聞きます。実家の状況を一番よく知っているのは、親御さんの介護中にバリアフリー工事や住宅改修で関わってきた業者です。建物の状態・近隣関係・家族の事情まで共有されていれば、一から説明し直す必要がなく、スムーズに動けます。
✅ 株式会社ホープシード：宅地建物取引業許可（埼玉県知事(1)第23447号）を保有し、建設業（新築・建替え・解体）と不動産仲介の両方に対応します。介護事業でお付き合いのあったご家族からの、相続後の実家相談も受け付けています。
デイ・リフォーム・施設の費用を含めた介護全体のお金の考え方も参考にしていただくと、実家の処分を含めた長期的な費用設計が立てやすくなります。
兄弟間で介護負担・実家の話し合いが進まない場合、どうすればいい？
「実家をどうするか」の話し合いが進まない背景には、情報の非対称性があることが多いです。一人が地元で介護を担い、もう一人が遠方にいる——この状況では、負担感も温度感もまるで違います。
ここで有効なのが、「業者から客観的な現状レポートをもらう」アプローチです。建物の状態・修繕費の見積もり・売却相場の概算があれば、感情論ではなく数字で話し合いができるようになります。
また、遠方にいる子世代が「平日昼間に動けない」という場合も、メールやお電話で状況を共有しながら進められる体制があると、話し合いの場を設けやすくなります。
「兄弟間の話し合いが進まないのは、情報が少ないからだと思っています。私たちは介護の現場で親御さんのことを長くお付き合いしてきた立場として、実家の状況を客観的にお伝えする橋渡し役にもなれると思っています。」
伊澤 幸子（株式会社ホープシード 代表取締役）
まとめ：志多見エリアの介護リフォームと実家問題、一人で抱え込まないでください
加須市の高齢化率は31.5%、3.3人に1人が65歳以上という状況の中で、「親の介護が終わった後、実家をどうすべきか」という問いに直面するご家族は確実に増えています。バリアフリー工事・介護保険の申請・デイサービスの利用・そして実家の売却や解体まで——これだけの課題が一気に降りかかるのに、それぞれ別々の業者や窓口を探すのは、現実的ではありません。
株式会社ホープシードは、介護事業（リハスタジオ花咲・リハスタジオプラス）・建設リフォーム事業・不動産仲介をひとつの会社で対応しています。業界経験21年の代表・伊澤幸子が「少子高齢化と孤独死をなくしたい」という思いで立ち上げた、この街に根ざした事業体です。介護中から関わってきたご家族が、介護後の実家問題まで同じ窓口に相談できる体制は、加須市内でも多くはありません。
志多見エリアからのご相談も、もちろん対応しています。まずはお電話でご状況をお聞かせください。
📞 0480-53-7288（受付時間：月〜土 8:30〜18:00 / 祝日 9:00〜18:00）
バリアフリー工事の補助金申請から、親の看取り後の実家処分まで——記事を読んで「これは自分たちのことだ」と感じた方は、一度ホープシードに状況を話してみてください。介護事業・建設・不動産のすべてを自社で持っているからこそ、窓口をいくつも回らずに済みます。